Laureles, frente a la UPB: apartamento luminoso de 4 habitaciones para vivir o invertir

Imagine un barrio de calles planas y arborizadas, la Universidad Pontificia Bolivariana al frente y, al abrir la puerta, un espacio amplio y lleno de luz: techos altos, vigas de madera y ventanales con vista a zonas verdes y a las montañas. Así es este apartamento en Laureles, buscado por quien quiere vivir en la ciudad y por compradores que viven en el exterior.

Laureles es residencial, caminable y con un ritmo más local que El Poblado. Desde aquí llega a pie a cafés, restaurantes y comercio de la Avenida Nutibara y la Setenta. El clima templado de Medellín y la ubicación frente a la UPB lo hacen atractivo para habitarlo o rentarlo. Entre enero y octubre de 2025 fue el barrio más consultado en Metrocuadrado, con más de 220.000 búsquedas.

Características:

- Área de 103,4 m²

- 4 habitaciones, todas con clóset

- 2 baños remodelados con divisiones en vidrio

- Sala comedor amplia

- Cocina abierta con barra americana, mesones en cuarzo y estufa a gas

- Patio

- Parqueadero cubierto

- Cuarto piso, sin ascensor

- Estrato 4

- Administración de $408.000 al mes

Precio: $600.000.000 COP

Se entrega vacío. Si lo prefiere amoblado, se negocia por separado.

Una ubicación pensada para la renta. Con cuatro habitaciones frente a una universidad, el inmueble se presta para arriendo a estudiantes y profesionales, o para estancias de quienes trabajan de forma remota. Según la administración del edificio, el reglamento no prohíbe el uso comercial, incluida la renta corta tipo Airbnb. Quien compre deberá cumplir los requisitos legales vigentes, entre ellos el Registro Nacional de Turismo (RNT) y las normas de uso del suelo de Medellín.

Comprar desde el exterior es posible. En Colombia, los extranjeros pueden adquirir vivienda en las mismas condiciones que los nacionales, sin visa ni residencia. El trámite se puede adelantar a distancia con un abogado de su confianza y un poder notarial apostillado. Lo recomendable es canalizar los fondos por el mercado cambiario y registrar la inversión ante el Banco de la República, para facilitar la salida del capital si más adelante decide vender.

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