Financiación
Información y recursos para financiar tu próxima propiedad
Opciones de Financiación en Colombia
Adquirir una propiedad es una decisión importante que requiere una adecuada planificación financiera. En Colombia existen diferentes alternativas de crédito hipotecario que se adaptan a distintas necesidades y capacidades económicas.
A continuación, te presentamos las principales opciones disponibles en el mercado colombiano para que puedas elegir la que mejor se adecúe a tu situación personal.
Tipos de Crédito Hipotecario
Crédito en Pesos
Los créditos hipotecarios en pesos te permiten conocer desde el inicio el valor exacto de las cuotas durante toda la vida del préstamo. Existen dos modalidades principales:
- Tasa Fija: La tasa de interés permanece constante durante todo el plazo del crédito.
- Tasa Variable: La tasa puede cambiar periódicamente según indicadores del mercado como el IPC.
Esta modalidad es recomendable para personas con ingresos estables que prefieren planificar sus pagos a largo plazo sin sorpresas.
Leasing Habitacional
Es un contrato de arrendamiento con opción de compra. El banco compra la vivienda y te la arrienda con la opción de que puedas adquirirla al final del contrato. Ventajas:
- Menores requisitos iniciales que un crédito tradicional
- Posibilidad de deducir del impuesto de renta parte de los intereses pagados
- No hay que pagar gastos de escrituración al inicio
Subsidios y Programas Gubernamentales
El gobierno colombiano ofrece diferentes programas para facilitar el acceso a vivienda:
- Mi Casa Ya: Subsidio para viviendas nuevas de hasta 135 SMMLV
- Subsidio a la Tasa de Interés: Reducción en la tasa de interés del crédito hipotecario
- Subsidios Cajas de Compensación: Para afiliados según condiciones específicas
Requisitos Generales
Aunque cada entidad financiera establece sus propias condiciones, estos son los requisitos básicos que suelen solicitar:
- Ser mayor de edad y menor de 70 años al finalizar el crédito
- Contar con historial crediticio favorable
- Tener capacidad de pago (generalmente, la cuota no debe superar el 30% de los ingresos)
- Disponer del dinero para la cuota inicial (normalmente entre el 20% y 30% del valor)
- Estabilidad laboral o económica demostrable
Alianzas Financieras
En Inmova estamos trabajando para establecer alianzas con las principales entidades financieras del país para ofrecerte condiciones preferenciales en tus créditos hipotecarios.
Próximamente podrás acceder a simuladores financieros personalizados y asesoría especializada directamente a través de nuestra plataforma.
Recursos Útiles
Calculadoras Financieras
Utiliza estas herramientas para estimar tus pagos mensuales y capacidad de endeudamiento.
Subsidios Disponibles
Infórmate sobre los programas de ayuda gubernamental para adquisición de vivienda.
¿Necesitas asesoría personalizada?
Si tienes dudas específicas sobre opciones de financiación para la propiedad que te interesa, nuestro equipo puede orientarte en el proceso.
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